【時事不實事】鼎泰豐忠孝店－－雙輸的官司

（圖片來源：自由時報電子報　http://www.libertytimes.com.tw/2010/new/jan/30/today-so2.htm）

原作於2010.01.31

鼎泰豐忠孝店遭「住戶」控告違法占用停車空間一事，其實是雙輸的結果，包括住戶在內，我想不會有人（大概只有執法者？）在這個判決結果中，能夠得到任何好處。

鼎泰豐輸了面子，這是必然的。但對住戶而言，位在商業區的房子，有名店存在，對房價和人潮絕對是加分作用。尤其忠孝東路的明曜和ATT這一段，已經是漸漸没落，人潮遠不如SOGO那一段了。我個人如果不是為了吃鼎泰豐，通常都不會走到忠孝東路的這一段。我也想不出那個區塊有什麼能吸引人潮刻意走過去的力量，尤其是鼎泰豐忠孝店所在的那一棟大樓－－有人覺得會專程想逛ATT嗎？

若鼎泰豐因為與鄰居不睦而撤店，這棟大樓的人潮必定會下滑，房價也必定會下跌，絕不是這區區二十多萬可以補回來的。

我不知道鼎泰豐到底和住戶／鄰居們不睦到怎樣的程度，才會有這一場官司出現。但可以確定的是，這個判決結果，對住戶和鼎泰豐，一定是雙輸！

這真的是提出控告的住戶們，想要的結果嗎？

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【新聞原文轉貼：自由時報電子報2010.01.30】

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 鼎泰豐吸人潮 東區名人巷台柱

鼎泰豐忠孝店遭認定占用公地，判門口應淨空，花台及大門樓梯都要拆除。（記者劉志原攝）

占地官司敗訴 鼎泰豐嗆撤店

〔記者劉志原／台北報導〕曾被美國紐約時報評為「世界十大美食餐廳」、國際藝人來台必喫並視為台灣美食文化象徵的「鼎泰豐」，最近卻踢到鐵板，其忠孝店正面臨顧客「不得其門而入」的危機！

忠孝店大門樓梯判拆

這是因鼎泰豐忠孝店使用了大門前方區域，被控違法占用大樓公共空間，台北地院昨天判決必須拆掉大門前的樓梯，同時須將門前的公共通道淨空，這樣一來，有「門」而無「梯」，顧客根本進不了門！

鼎泰豐昨天回應，為維護顧客安全，不排除撤店搬家；嗜食鼎泰豐小吃的歌手王力宏，昨天聽到消息，透過經紀人表示「好可惜，以後只能回本店消費了」。

須賠償住戶20萬餘元

鼎泰豐公關經理胡慧宜說，鼎泰豐已是觀光旅遊景點，但法院判決須拆，胡慧宜說「那就拆吧！」但她強調，鼎泰豐若離開東區商圈「我們不會是輸家！」

鼎泰豐忠孝店設在台北市繁華的東區「阿波羅大樓」後棟，卻遭八十八名住戶控告違法占用大樓停車空間，台北地院審理認為，鼎泰豐以「樓梯、花台、冷氣主機及燈座」等物占用公共空地屬實，侵害住戶權利，判決應拆除，且賠償住戶共二十萬餘元。

歌手王力宏：好可惜

胡慧宜說，鼎泰豐與阿波羅大樓住戶是「好鄰居」，花台及燈座等物，都是公司花錢用以美化環境，承租九年多來相安無事，會挨告應是房東與大樓管委會之間有糾紛而遭波及。住戶指出，鼎泰豐向房東「鑫元鑫」公司以月租三百餘萬元，承租三百餘坪；管委會坦承，與「鑫元鑫」間有管理費糾紛正協調中，但這與告鼎泰豐無關。

鼎泰豐強調，忠孝店為當地商圈帶來人潮，使「阿波羅大樓」因而獲得增值，一旦淨空店門口，鼎泰豐只有撤店一途，這樣對大樓住戶未必有利；至於是否上訴，等收到判決書再說。

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管委會指出，鼎泰豐用大花圃及廢水廚餘桶占據大樓法定停車空間。 （記者劉志原攝）

鼎泰豐占用大樓空間示意圖

〔記者劉志原、林佳宏／台北報導〕鼎泰豐以小籠湯包、蘿蔔絲餅等點心聞名，總店位於台北市信義路永康商圈，目前在美日等地都有分店；發生訴訟糾紛的台北忠孝店位於東區名人巷，附近還有東區粉圓，已成為台北市旅遊景點之一，除小吃店外，還有鼎泰豐飾品專賣店。

鼎泰豐忠孝店旁的居民陳先生說，自從鼎泰豐開店後，的確為當地帶來不少人潮，鼎泰豐忠孝店的「阿波羅大樓」，原是著名的ATT百貨，ATT搬走後人群少了大半，還好後來有鼎泰豐，帶來大批的日、韓、港等外國觀光客。陳先生說，每天到鼎泰豐忠孝店消費的外國人，保守估計至少2百人以上。

本案是「阿波羅大樓」陳暉等住戶主張，鼎泰豐占用大樓的停車空間，妨害住戶的通行權，要求法院「排除侵害」，訴請鼎泰豐將公用空地淨空並要求賠償，希望收回空地改建成停車場。

忠孝店大門口設置有一層樓梯平台及四級階梯，高約80公分，一旦拆梯，顧客根本進不了門，台北地院審理時，鼎泰豐坦承在法定共同空地上設置樓梯、花台等物品，法官認為鼎泰豐違法占用屬實，判鼎泰豐敗訴。